Gran casa individual a la venta en el centro de Salou. Esta amplia casa de 280 m construidos se distribuye en 3 grandes plantas conectadas por un ascensor, y se sitúa en una parcela de 534 m . El sótano ofrece garaje, gimnasio y comedor adicional. En la planta baja, encontramos la cocina, comedor, salón con chimenea, un dormitorio doble y un baño completo. La planta primera dispone de 4 dormitorios, uno de ellos con baño en suite, y otro baño completo. La propiedad cuenta con acabados de calidad, suelos elegantes, calefacción gas ciudad y grandes ventanas que proporcionan luminosidad. El exterior ofrece un amplio espacio que permite construir una piscina, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo. Dispone de calefacción por gas ciudad, placas solares, chimenea, todo para mayor confort. Ubicada en el centro de Salou, podrás acceder fácilmente a tiendas, restaurantes y la playa. Salou es un destino ideal para quienes buscan un hogar tranquilo, cerca de las mejores atracciones de la Costa Dorada. Una oportunidad única para vivir en una ubicación privilegiada con total comodidad. ¡No dudes en agendar tu visita! Superficie construida: 280 m2 / Superficie útil interior: 168,02 m2 ?Cédula de habitabilidad n_ CHT00082225001 Etiqueta eficiencia energética n_ 20Y7JJ1R1 Zona Tensionada. (Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda). ?La parte vendedora NO es gran tenedor. APIALIA COSTA DAURADA: Información clara y según normativa para evitar sorpresas? INFORMACIÓN DE SU INTERÉS: El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.?Muebles, decoración y electrodomésticos a consultar Honorarios agencia incluidos, a cargo del vendedor ITP, gastos Notaría, Registro Propiedad, gestoría y similares no incluidos, a cargo del comprador: _ ITP: El impuesto de transmisiones patrimoniales en Cataluña suele ser un 10% y se calcula en base al mayor de los valores entre el precio de venta y el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). _ NOTARIA: Los gastos notariales en una escritura de compraventa recaen sobre el comprador y suelen estar entre el 0,3% y el 0,5% del valor del inmueble, si bien su coste estimado puede oscilar dependiendo de la notaría (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios). _ REGISTRO DE LA PROPIEDAD: Los gastos registrales en una escritura de compraventa recaen sobre el comprador y suelen estar entre el 0,1% y el 0,25% del valor del inmueble, si bien su coste puede oscilar dependiendo del registro (Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad). _ HIPOTECA: gastos de apertura, gastos de escritura, seguro del hogar y gestor, entre otros, en caso de solicitar un crédito hipotecario. Rogamos consulten con su banco o asesor financiero previamente (Real Decreto-ley 17/2018, de 8 de noviembre, por el que se modifica el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre). La información publicada tiene carácter meramente informativo y puede estar sujeta a modificaciones o errores involuntarios. En ningún caso constituye una oferta contractual.Número API: A10269, número registro: 5248